Cuando eres propietario de un hogar, local o plaza de garaje, debes tener en cuenta una serie de impuestos asociados que estás obligado a pagar. Uno de ellos es el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un impuesto que grava la titularidad de los derechos reales sobre cualquier inmueble localizado en el municipio que recauda el tributo. Lo cobran los ayuntamientos y forma parte de las tasas municipales.
El ayuntamiento de cada municipio es la entidad que se encarga de establecer la cuantía final que los propietarios deben pagar de IBI. Se basan concretamente en dos ámbitos:
- El valor catastral: este aparece en la web del Catastro y no debe superar el 50% del valor del mercado de propiedad que se calcula tomando como referencia diferentes variables como la ubicación, antigüedad, coste de obras o el estado de conservación, entre otras.
- Un porcentaje sobre ese valor catastral: el Gobierno central es quien se encarga de establecer los porcentajes para ese incremento. Actualmente, se ubica entre un 0,4 y un 1,3% el valor catastral. El Ayuntamiento es quien elige qué coeficiente aplica a su IBI municipal. Además, debe establecer una serie de bonificaciones o reducciones, según lo estipulado por Ley o según los criterios propios.
El Ayuntamiento de Madrid prevé diversas bonificaciones fiscales para el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en este 2022. En el caso de la Comunidad de Madrid, en febrero conocíamos, que se habían aprobado siete bonificaciones en materia de IBI para este año 2022.
Una de las más importantes, en lo que a las placas solares atañe, es que se reconocía una bonificación de hasta un 50% de la cuota del impuesto cuando se instalen sistemas de aprovechamiento de energía solar en inmuebles tanto de uso residencial como de no residencial.
Para la concesión de esta ayuda (bonificación IBI) se requiere que las instalaciones incluyan colectores que sean homologados por la Administración. Esta bonificación debe solicitarse antes de que la instalación finalice y tiene vigencia durante los tres períodos impositivos siguientes a la finalización de la misma.
Las bonificaciones, como os hemos dicho, dependen de los propios ayuntamientos. El máximo que pueden dar es el 50%, como ocurre en Madrid. Con un ejemplo es más fácil entender cómo funciona la ayuda:
Supón que cuentas con un inmueble cuyo valor catastral es del 180.000€ en Madrid capital. Puesto que el Ayuntamiento de Madrid tiene un gravamen tipo 0,465%, el IBI a pagar sería de 837€ al año. Supongamos que instalamos un sistema de energía solar de 5.300€. En este caso, si se realiza una instalación de aprovechamiento de energía solar, el ayuntamiento debería aplicar un 30% del coste de ejecución material de la obra y como máximo un 50% de bonificación IBI durante un periodo de 3 años. Esta rebaja ayuda a que la instalación de placas fotovoltaicas se amortice más rápidamente.
El objetivo es llevar la energía verde a las viviendas o comunidades de propietarios de sus localidades para que todo el mundo se pueda beneficiar de ello. Si tras este artículo estás interesado en solicitar la Bonificación IBI para instalar placas solares en tu vivienda, pueden consultar si tu municipio tiene o no esta subvención haciendo clic en el siguiente enlace: https://fundacionrenovables.org/averigua-municipio-bonifica-ibi-icio-autoconsumo/
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